{"id":36454,"date":"2017-03-09T11:08:43","date_gmt":"2017-03-09T09:08:43","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.aviziero.ro\/?p=36454"},"modified":"2017-03-14T14:50:14","modified_gmt":"2017-03-14T12:50:14","slug":"opinie-privitoare-la-depunerea-formularelor-010-si-101","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aviziero.ro\/blog\/legislatie-asociatii-proprietari\/opinie-privitoare-la-depunerea-formularelor-010-si-101","title":{"rendered":"Opinie privitoare la depunerea formularelor 010 si 101"},"content":{"rendered":"

Cele ce urmeaza sunt o opinie personala asupra modalitatii corecte de a proceda in cazul declaratiilor 010 si 101. Ca de obicei,\u00a0opiniile persoanelor din echipa Aviziero, inclusiv a mea, nu tin loc de consultanta juridica specializata si nu ne asumam niciun fel de raspundere pentru modalitatea in care decideti dumneavoastra sa actionati in urma lecturarii acestei opinii.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Art 15 din Codul Fiscal\u00a0<\/strong><\/p>\n

(1)[…]sunt considerate venituri neimpozabile urm\u0103toarele tipuri de venituri:
\n c) pentru asocia\u021biile de proprietari constituite ca persoane juridice \u0219i asocia\u021biile de locatari recunoscute ca asocia\u021bii de proprietari, veniturile ob\u021binute \u0219i utilizate, \u00een anul curent sau \u00een anii urm\u0103tori, pentru \u00eembun\u0103t\u0103\u021birea utilit\u0103\u021bilor \u0219i a eficien\u021bei cl\u0103dirii, pentru \u00eentre\u021binerea \u0219i repararea propriet\u0103\u021bii comune, potrivit legii;<\/p>\n

Art 41 din Codul Fiscal:<\/strong><\/p>\n

(5) Urm\u0103torii contribuabili au obliga\u021bia de a declara \u0219i pl\u0103ti impozitul pe profit, astfel:
\n a) persoanele juridice rom\u00e2ne prev\u0103zute la art. 15 au obliga\u021bia de a declara \u0219i pl\u0103ti impozitul pe profit, anual, p\u00e2n\u0103 la data de 25 februarie inclusiv a anului urm\u0103tor celui pentru care se calculeaz\u0103 impozitul, cu excep\u021bia celor care intr\u0103 sub inciden\u021ba prevederilor art. 16 alin. (5), care au obliga\u021bia s\u0103 depun\u0103 declara\u021bia \u0219i s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 impozitul pe profit aferent anului fiscal respectiv p\u00e2n\u0103 la data de 25 a celei de-a doua luni inclusiv de la \u00eenchiderea anului fiscal modificat;<\/p>\n

De pe\u00a0site-ul ANAF<\/strong>, referitor la formularului 101:\u00a0Se completeaz\u0103 \u0219i se depune anual de c\u0103tre pl\u0103titorii de impozit pe profit, p\u00e2n\u0103 la data de 25 martie inclusiv a anului urm\u0103tor celui pentru care se calculeaz\u0103 impozitul.<\/p>\n

Din\u00a0Instructiunile de completare a formularului 101<\/strong>:\u00a0<\/p>\n

Contribuabilii prev\u0103zu\u0163i la art. 41 alin. (5) lit. a) \u015fi b) din Legea nr. 227\/2015 privind Codul fiscal [vezi mai sus aliniatul]<\/span>, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, depun declara\u0163ia anual\u0103 de impozit pe profit p\u00e2n\u0103 la data de 25 februarie inclusiv a anului urm\u0103tor.\u00a0
\n Contribuabilii prev\u0103zu\u0163i la art. 41 alin. (5) lit. a) din Legea nr. 227\/2015, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare, depun declara\u0163ia privind impozitul pe profit inclusiv \u00een situa\u0163ia \u00een care \u00eenregistreaz\u0103 numai venituri neimpozabile, respectiv cheltuieli nedeductibile, potrivit titlului II „Impozitul pe profit” din acela\u015fi act normativ.<\/p>\n

Din\u00a0ghidul ANAF pe 2016<\/strong> (click aici<\/a>), punctul 3.3, referitor la veniturile mentionate anterior.<\/p>\n

Dac\u0103 aceste venituri nu sunt utilizate \u00een scopurile ar\u0103tate mai sus, atunci asocia\u021biei \u00eei revin urm\u0103toarele obliga\u021bii:
\n – \u00a0s\u0103 calculeze impozitul pe profitul realizat, conform evidentelor, in cota de 16% si sa-l\u00a0vireze la bugetul de stat;
\n – \u00a0s\u0103 depun\u0103, pana la data de 25 februarie inclusiv a anului urmator, formularul 101<\/p>\n

Ghidul ANAF pe 2016 nu mentioneaza nimic despre 010 si se refera la 101 strict in contextul de venituri impozabile.<\/p>\n

Va atrag atentia ca in\u00a0Legea 230 si HG 1588<\/strong>\u00a0termenul de\u00a0venit<\/strong>\u00a0este folosit doar in doua contexte: atunci cand se refera la bugetul de venituri si cheltuieli si in contexte precum art 24 din HG:<\/p>\n

(6)\u00a0Veniturile ob\u0163inute de asocia\u0163ia de proprietari din activit\u0103\u0163i economice sau din alte activit\u0103\u0163i desf\u0103\u015furate<\/strong>\u00a0se constituie ca fond special \u015fi se vor utiliza \u00een exclusivitate pentru \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea confortului \u015fi eficien\u0163ei condominiului, pentru \u00eentre\u0163inerea \u015fi repararea propriet\u0103\u0163ii comune, potrivit art. 45 alin. (3) din Legea nr. 230\/2007.\u00a0<\/p>\n

In aceleasi acte normative, in privinta sumelor pe care proprietarii le platesc catre asociatia de proprietari pentru cote de contributie se fac referiri in urmatorul context:<\/p>\n

Art. 51 (1) Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si altor spatii proprietati individuale ale proprietarilor din condominiu, precum si un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru\u00a0sumele datorate cu titlu de cota de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari<\/strong>, dupa cheltuielile de judecata datorate tuturor creditorilor in interesul carora au fost facute.\u00a0<\/p>\n

In opinia mea, printr-o analogie fara pretentii cu contabilitatea in partida dubla, unde veniturile sunt elemente de pasiv, iar creantele (sumele de incasat de la proprietari) sunt elemente de activ,\u00a0sumele datorate cu titlu de cota de contributie nu reprezinta venituri ale asociatiei de proprietari (ele se inregistreaza in activ).\u00a0<\/strong><\/p>\n

Concluzia mea personala:\u00a0<\/strong><\/p>\n