Una dintre problemele importante cu care se confrunt\u0103 asocia\u021biile de proprietari este lipsa de transparen\u021b\u0103, iar aici vorbim despre \u00eencas\u0103ri \u0219i, mai ales, despre pl\u0103\u021bile c\u0103tre furnizori. Exist\u0103 vreo posibilitate de a m\u0103ri nivelul de transparen\u021b\u0103?<\/p>\n\n\n\n
Noi spunem c\u0103 da, iar aceast\u0103 solu\u021bie este Aviziero.<\/p>\n\n\n\n
La finalul lunii martie ap\u0103rea \u00een presa na\u021bional\u0103 o \u0219tire greu de crezut, dar extrem de familiar\u0103: mai multe blocuri din ora\u0219ul Simeria au fost debran\u0219ate de la re\u021beaua de ap\u0103 rece din cauza unor datorii de 320.000 de lei. Mai mult, administratorul a dou\u0103 asocia\u021bii de proprietari din ora\u0219 este anchetat pentru c\u0103 nu a f\u0103cut pl\u0103\u021bile pentru ap\u0103 \u0219i canalizare, prejudiciul fiind estimat la 100.000 de lei.<\/p>\n\n\n\n
Aceast\u0103 \u0219tire mi-a amintit de un caz din 2013 sau 2014. O asociatie mare, cu 4 scari, din Titan, \u00een cadrul c\u0103reia, sub presiunea debran\u0219\u0103rii de la serviciile de utilit\u0103\u021bi publice, oamenii s-au hot\u0103r\u00e2t s\u0103 organizeze o prim\u0103 Adunare Generala pe bune. Dup\u0103 10 ani urmau s\u0103 \u00ee\u0219i aleag\u0103 un pre\u0219edinte interesat \u0219i s\u0103 renun\u021be la rela\u021bia cu administratorul. Acesta din urm\u0103 era o persoana care locuia \u00eentr-un bloc apropiat \u0219i de ani buni f\u0103cea toata activitatea asocia\u021biei. De asemenea, era administrator pentru mai multe blocuri din zon\u0103.<\/p>\n\n\n\n
Noi am fost implica\u021bi \u00een sprijinul noului administrator, s\u0103 \u00eel ajut\u0103m s\u0103 culeag\u0103 informa\u021bia \u00een program \u0219i s\u0103 \u00eenceap\u0103 gestiunea asocia\u021biei.<\/p>\n\n\n\n
La scurt timp, dup\u0103 ce a \u00eenceput s\u0103 analizeze actele asocia\u021biei, noul administrator a descoperit, \u00een opinia lui, o lips\u0103 de 1.000.000.000 ROL – 1 miliard lei vechi! Un miliard! Asocia\u021bie mare, 4 sc\u0103ri, aproape 200 de apartamente, dar un miliard de lei lips\u0103. Poate a exagerat pu\u021bin cu suma sau poate nu a descoperit-o pe toat\u0103. Nu e chiar u\u0219or s\u0103 reconstitui ce s-a \u00eent\u00e2mplat \u00eentr-o asocia\u021bie \u00een 10 ani de zile.<\/p>\n\n\n\n
Povestea s-a \u00eencheiat \u00eentr-un mod care, dac\u0103 nu ar fi fost trist, ar fi fost cel pu\u021bin amuzant: vechiul administrator a ajuns la o \u00een\u021belegere cu asocia\u021bia de proprietari \u0219i a restituit \u00een decurs de mai pu\u021bin de o lun\u0103 jum\u0103tate din sum\u0103: 500.000.000 lei vechi. O persoan\u0103 care fusese toat\u0103 via\u021ba administrator la c\u00e2teva blocuri din Titan a adus 500 de milioane de lei vechi \u00een decurs de mai pu\u021bin de o lun\u0103!<\/p>\n\n\n\n
Noul administrator a demisionat. Nu \u00eemi amintesc dac\u0103 a facut-o pe parcursul scandalului care s-a iscat cu vechiul administrator, \u00eenainte ca acesta s\u0103 \u00ee\u0219i recunoasc\u0103 vina sau, poate, dup\u0103 aceea pentru c\u0103 nu i-a convenit c\u0103 suma recuperat\u0103 a fost prea mic\u0103. Cert este c\u0103 noi am muncit degeaba la ini\u021bializare cu administratorul nou pentru c\u0103 am pierdut clientul. O lun\u0103 sau dou\u0103 mai tarziu am auzit un zvon cum c\u0103 asocia\u021bia, dup\u0103 ce a primit suma de bani \u0219i a dep\u0103\u0219it criza de suspendare a utilit\u0103\u021bilor, ramas\u0103 f\u0103r\u0103 administrator a hot\u0103r\u00e2t sa \u00eel reangajeze pe cel vechi.<\/p>\n\n\n\n
N-am crezut c\u0103 voi mai auzi \u0219tiri despre o sum\u0103 ca aceea. Mi s-a p\u0103rut un record absolut, greu de b\u0103tut. Nu doar pentru c\u0103 e nevoie de mult timp ca cineva s\u0103 sustrag\u0103 o sum\u0103 at\u00e2t de mare, ci \u0219i pentru c\u0103 \u00eemi e greu s\u0103 imi imaginez modalitatea de a o face f\u0103r\u0103 a avea o complicitate inten\u021bionat\u0103 sau m\u0103car produs\u0103 de o incompeten\u021b\u0103 cras\u0103 din partea furnizorilor de utilit\u0103\u021bi publice. C\u00e2t de mare trebuie s\u0103 fie datoria ca s\u0103 se sesizeze furnizorul? Dar cat de veche? <\/p>\n\n\n\n
\u00cen cazul de la Simeria vorbim despre un prejudiciu de 100.000 lei produs de un singur administrator, adic\u0103 aceea\u0219i sum\u0103 din exemplul meu. Iar primarul ora\u0219ului face referire la datorii din 2015 c\u0103tre furnizorul de ap\u0103. Ce furnizor \u00ee\u0219i d\u0103 seama \u00een 2022 c\u0103 are de \u00eencasat datorii din 2015? <\/p>\n\n\n\n
M\u0103 g\u00e2ndesc deseori la cazul acelei asocia\u021bii pe care am \u00eent\u00e2lnit-o \u00een Titan: cum am putea noi, Aviziero, s\u0103 mic\u0219or\u0103m riscurile?<\/p>\n\n\n\n
Oferim transparen\u021b\u0103, care \u00een contextul potrivit este cea mai important\u0103 unealt\u0103 pe care o po\u021bi avea la dispozi\u021bie. Am oferit pie\u021bei din Rom\u00e2nia primul soft de contabilitate pentru asocia\u021biile de proprietari \u0219i am dezvoltat continuu produsul. <\/p>\n\n\n\n
Orice administrator poate extrage rapoarte generale sau detaliate din programul nostru \u0219i le poate prezenta \u00een sedin\u021bele asocia\u021biei. Se pot vedea simplu \u00eencas\u0103rile \u0219i pl\u0103\u021bile, iar situa\u021bii ca cele din Simeria sau din Titan vor fi evitate.<\/p>\n\n\n\n
Transparen\u021ba este \u00eens\u0103 insuficient\u0103 dac\u0103 proprietarii din asocia\u021bie nu manifest\u0103 un minim de interes \u00een a o folosi. Sau, mai r\u0103u, dac\u0103 tipul de alegere pe care \u00eel fac este: „chiar dac\u0103 recunoa\u0219te c\u0103 ne-a furat, m\u0103car a rezolvat problema”.<\/p>\n\n\n\n
Ar mai fi si altceva de f\u0103cut, dincolo de transparen\u021b\u0103, pentru ca astfel de cazuri s\u0103 nu mai existe?<\/p>\n\n\n\n
Scrieti-ne in comentarii orice fel de idei si propuneri. Sunt foarte interesat sa le aflu. <\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Una dintre problemele importante cu care se confrunt\u0103 asocia\u021biile de proprietari este lipsa de transparen\u021b\u0103, iar aici vorbim despre \u00eencas\u0103ri \u0219i, mai ales, despre pl\u0103\u021bile c\u0103tre furnizori. Exist\u0103 vreo posibilitate de a m\u0103ri nivelul de transparen\u021b\u0103? Noi spunem c\u0103 da, iar aceast\u0103 solu\u021bie este Aviziero. La finalul lunii martie ap\u0103rea \u00een presa na\u021bional\u0103 o \u0219tire…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37034,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-37033","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-altii-ca-noi"],"yoast_head":"\n